Maison à vendre 5 pièces (01)

FERNEY-VOLTAIRE – Maison T5 de 101 m² – 3 chambres + mezzanine/bureau – Jardin, terrasse et balcon – 2 places de parking – Bus TPG à 300m – Futur tramway des Nations à 500m.

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate la frontière suisse et des commerces, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis.

Au rez-de-jardin, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposé. Un chauffage au sol ainsi qu'un poêle a bois assure le confort quotidien.

A l'étage, une mezzanine de15m² permet d’aménager un bureau ou un espace de jeux pour enfants et donne accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une mansardée avec rangement intégré et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.

Extérieurs : le jardin arboré sans vis-à-vis est aménagé avec une terrasse en bois et un rangement extérieur.
En complément : 2 places de stationnement extérieures, le garage a été transformée en une buanderie et un local à vélos. Des rafraichissements sont à prévoir.

Commodités :
- Arrêts de bus TPG lignes 60, 64 et 66 à 300 m.
- École élémentaire Intercommunale à 400 m.
- Mairie de Ferney-Voltaire à 900 m.
- Collège à 3 km.
- Futur tramway des Nations à 500 m.
- Douane de Ferney à 2.5km; Douane de Mategnin à 2.3km
- Zone commerciale Espace candide : Grand frais - Leclerc à 2km

Rare sont les maisons disponible à FERNEY VOLTAIRE, réelle opportunité pour concilier vie de famille et travail à Genève.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.973322